Estimation théorique
Route de Kergavat,56880 Ploeren (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Kergavat,56880-Ploeren indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploeren (56164), comprenant 6822 habitants est de 8,71€, soit un loyer théorique mensuel de 871€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploeren (56164), comprenant 6822 habitants est de 8,71€, soit un loyer théorique mensuel de 871€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,09€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 709€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 5926 | LESCRAN | 4 | 107 | 975 | 320000€ | 2991€ |
2022-10-31 | 6109 | LESCRAN | 6 | 156 | 3 | 653700€ | 4190€ |
2021-11-18 | 5904 | LESCRAN | 5 | 93 | 368 | 300000€ | 3226€ |
2020-11-30 | 5710 | KERGAVAT | 6 | 117 | 1065 | 450000€ | 3846€ |
2020-05-29 | 6126 | KERGAVAT | 5 | 158 | 952 | 370000€ | 2342€ |
2022-04-29 | 43 | RTE DE LA LANDE DE LIGNOL | 6 | 175 | 1000 | 780000€ | 4457€ |
2019-10-22 | 2 | CORN ER HOUET | 6 | 136 | 930 | 380000€ | 2794€ |
2020-11-25 | 14 | CHE DU HERBON | 5 | 98 | 660 | 348500€ | 3556€ |
2019-08-28 | 9 | MANE ASSENAC | 4 | 161 | 979 | 400000€ | 2484€ |
2022-08-05 | 15 | MANE ASSENAC | 5 | 130 | 1000 | 390000€ | 3000€ |
2019-05-22 | 11 | CHE DU HERBON | 8 | 220 | 1634 | 450000€ | 2045€ |
2021-12-09 | 7 | CHE DU HERBON | 5 | 151 | 406 | 348000€ | 2305€ |
2021-10-06 | 38 | RTE DE LIGNOL | 3 | 40 | 0 | 70000€ | 1750€ |
2022-05-20 | 6500 | PARC NEUF | 5 | 105 | 601 | 598000€ | 5695€ |
2021-07-06 | 6 | CHE DU LANNIC | 4 | 110 | 4159 | 400000€ | 3636€ |
2020-12-15 | 6036 | CORNIZAN | 7 | 160 | 611 | 459200€ | 2870€ |
2020-10-06 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 169 | 885 | 190000€ | 1124€ |
2019-07-10 | 3 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 118 | 595 | 246100€ | 2086€ |
2021-05-04 | 1 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 99 | 551 | 315000€ | 3182€ |
2020-09-17 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 111 | 570 | 323250€ | 2912€ |
2022-07-20 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 147 | 657 | 540000€ | 3673€ |
2020-10-08 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 146 | 507 | 430000€ | 2945€ |
2023-05-23 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 529 | 180000€ | 1636€ |
2023-02-28 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 112 | 432 | 470000€ | 4196€ |
2022-10-11 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 110 | 332 | 501000€ | 4555€ |
2019-11-09 | 6 | ALL ERIC TABARLY | 6 | 168 | 523 | 340000€ | 2024€ |
2022-03-05 | 9 | CLOS FETENIEN | 4 | 124 | 507 | 485000€ | 3911€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DU MARAIS | 5 | 129 | 557 | 438000€ | 3395€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DU MARAIS | 6 | 115 | 1076 | 530000€ | 4609€ |
2023-05-24 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 54 | 118 | 250000€ | 4630€ |
2019-08-02 | 33 | RUE DES ILES | 5 | 91 | 0 | 325000€ | 3571€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DES FONTAINES | 5 | 145 | 1016 | 322000€ | 2221€ |
2020-01-23 | 5490 | LE RAQUER VIHAN | 6 | 154 | 1300 | 550000€ | 3571€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 475 | 245000€ | 2917€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DES FONTAINES | 4 | 95 | 400 | 335220€ | 3529€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DES ABEILLES | 5 | 101 | 575 | 258000€ | 2554€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DES BOUVREUILS | 7 | 155 | 973 | 310000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 21 | LE BOURG | 4 | 158 | 863 | 365000€ | 2310€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 796 | 366600€ | 2676€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DES ILES | 7 | 199 | 1180 | 1025150€ | 5152€ |
2019-05-07 | 20 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 6 | 153 | 688 | 360000€ | 2353€ |
2020-01-07 | 10 | ALL JEAN DORAT | 6 | 170 | 753 | 355000€ | 2088€ |
2019-08-21 | 1 | ALL DU MENATY | 6 | 169 | 1185 | 290000€ | 1716€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DU MENATY | 6 | 169 | 1185 | 400000€ | 2367€ |
2022-08-16 | 1 | IMP DU LAVOIR | 5 | 127 | 830 | 494000€ | 3890€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DU MARAIS | 3 | 100 | 560 | 350000€ | 3500€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DE L IROISE | 5 | 104 | 632 | 290000€ | 2788€ |
2021-10-05 | 4 | ALL DU MENATY | 6 | 134 | 822 | 435000€ | 3246€ |
2019-09-24 | 8 | CHE GREHEN | 5 | 127 | 1930 | 180000€ | 1417€ |
2019-10-25 | 7 | ALL JEAN DORAT | 6 | 125 | 549 | 320000€ | 2560€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DES CHAUMIERES | 6 | 118 | 399 | 420000€ | 3559€ |
2020-03-20 | 5752 | RUE DES ILES | 6 | 98 | 641 | 315000€ | 3214€ |
2019-05-14 | 25 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 6 | 154 | 374 | 370000€ | 2403€ |
2020-10-08 | 26 | ALL JEAN DORAT | 6 | 132 | 476 | 310000€ | 2348€ |
2021-10-14 | 19 | CHE DE COLURET | 5 | 120 | 256 | 907200€ | 7560€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES CHAUMIERES | 2 | 45 | 347 | 168000€ | 3733€ |
2020-09-17 | 4 | ALL JEAN DORAT | 6 | 131 | 600 | 320000€ | 2443€ |
2020-08-18 | 62 | LE CLOS SAINT MARTIN | 5 | 115 | 526 | 280000€ | 2435€ |
2021-07-26 | 32 | ALL PIERRE DE RONSARD | 6 | 116 | 500 | 290000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 30 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 116 | 119 | 200000€ | 1724€ |
2022-12-22 | 4 | PL ARMOR | 5 | 120 | 161 | 135403€ | 1128€ |
2021-07-29 | 34 | ALL PIERRE DE RONSARD | 6 | 116 | 580 | 341900€ | 2947€ |
2020-09-03 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 88 | 439 | 300000€ | 3409€ |
2021-06-18 | 5653 | LOT DE KERVIHAN | 5 | 90 | 654 | 335300€ | 3726€ |
2019-05-16 | 32 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 116 | 453 | 211300€ | 1822€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 100 | 242 | 413035€ | 4130€ |
2021-09-09 | 24 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 150 | 449 | 368000€ | 2453€ |
2023-05-15 | 5 | RUE DE L ILE D ARZ | 3 | 82 | 704 | 367000€ | 4476€ |
2020-01-30 | 19 | ALL JEAN DORAT | 6 | 139 | 556 | 318000€ | 2288€ |
2021-01-13 | 26 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 96 | 522 | 240000€ | 2500€ |
2021-06-22 | 4 | IMP DU LAVOIR | 4 | 83 | 742 | 229200€ | 2761€ |
2022-09-16 | 58 | LE CLOS SAINT MARTIN | 3 | 96 | 613 | 465600€ | 4850€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DU PRE DE L ANGE | 5 | 102 | 344 | 233100€ | 2285€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES CHENES | 8 | 216 | 1075 | 334000€ | 1546€ |
2021-01-19 | 8 | RUE DU PRE DE L ANGE | 5 | 98 | 287 | 230000€ | 2347€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DU PRE DE L ANGE | 5 | 98 | 287 | 343000€ | 3500€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU GUERNEHUE | 4 | 58 | 459 | 197500€ | 3405€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES ILES | 5 | 115 | 482 | 618125€ | 5375€ |
2021-10-15 | 25 | ALL JEAN DORAT | 6 | 135 | 410 | 346000€ | 2563€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE SAINT JULIEN | 6 | 98 | 1151 | 450000€ | 4592€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DU GUERNEHUE | 5 | 97 | 496 | 302000€ | 3113€ |
2020-05-22 | 31 | ALL JEAN DORAT | 5 | 114 | 306 | 250025€ | 2193€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DU GUERNEHUE | 5 | 107 | 357 | 310000€ | 2897€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU RAQUER VRAS | 5 | 80 | 607 | 405405€ | 5068€ |
2020-07-15 | 2 | ALL REMI BELLEAU | 5 | 96 | 466 | 210000€ | 2188€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DES ILES | 3 | 72 | 256 | 280000€ | 3889€ |
2021-04-09 | 27 | ALL JEAN DORAT | 7 | 150 | 551 | 380000€ | 2533€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 2 | 50 | 105 | 100000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 10 | LE CLOS SAINT MARTIN | 6 | 115 | 308 | 300000€ | 2609€ |
2019-05-18 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 148 | 513 | 319000€ | 2155€ |
2020-12-04 | 5237 | KERBELEC | 6 | 135 | 2163 | 380000€ | 2815€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DU RAQUER VRAS | 6 | 139 | 666 | 320000€ | 2302€ |
2020-05-06 | 5 | ALL REMI BELLEAU | 5 | 116 | 506 | 220000€ | 1897€ |
2020-12-02 | 3 | ALL REMI BELLEAU | 4 | 94 | 488 | 250000€ | 2660€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES ILES | 3 | 53 | 273 | 200000€ | 3774€ |
2021-12-22 | 6254 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 5 | 141 | 500 | 480000€ | 3404€ |
2019-12-20 | 16 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 5 | 143 | 501 | 415000€ | 2902€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 142 | 476 | 230000€ | 1620€ |
2021-10-22 | 16 | PAS DE TREVELIN | 3 | 82 | 1045 | 370000€ | 4512€ |
2019-10-21 | 20 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 3 | 135 | 557 | 358100€ | 2653€ |
2023-03-10 | 20 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 3 | 135 | 557 | 561900€ | 4162€ |
2022-01-05 | 2 | ALL DES MESANGES | 8 | 210 | 494 | 520000€ | 2476€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 110 | 655 | 288000€ | 2618€ |
2023-01-21 | 5 | RUE DE PONT STANG | 8 | 215 | 1479 | 790000€ | 3674€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DES ILES | 3 | 54 | 77 | 163000€ | 3019€ |
2022-12-12 | 8 | ALL REMI BELLEAU | 5 | 116 | 447 | 320000€ | 2759€ |
2020-06-30 | 8 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 4 | 116 | 501 | 382000€ | 3293€ |
2022-07-06 | 7 | ALL PIERRE DE RONSARD | 6 | 129 | 599 | 344350€ | 2669€ |
2020-03-20 | 6293 | KERBELEC | 4 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2022-11-24 | 3 | RES DU MOUSTOIR | 4 | 117 | 815 | 390000€ | 3333€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 115 | 547 | 300000€ | 2609€ |
2022-03-04 | 5117 | TREVELIN | 2 | 66 | 45 | 380000€ | 5758€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DU GUERNEHUE | 6 | 90 | 840 | 255000€ | 2833€ |
2020-10-09 | 2 | RES DU MOUSTOIR | 5 | 124 | 811 | 425000€ | 3427€ |
2022-08-30 | 15 | ALL DE LA VILLEMARQUE | 4 | 100 | 526 | 486000€ | 4860€ |
2021-09-01 | 3 | ALL DES MESANGES | 6 | 112 | 518 | 423000€ | 3777€ |
2022-02-23 | 17 | RUE DE KER ANNA | 5 | 86 | 871 | 356000€ | 4140€ |
2020-05-13 | 3 | CHE DU MOULIN | 6 | 226 | 36 | 914100€ | 4045€ |
2020-08-06 | 13 | RUE DE PONT STANG | 3 | 80 | 164 | 335000€ | 4188€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DE PONT STANG | 3 | 80 | 164 | 493100€ | 6164€ |
2021-06-21 | 18 | ALL DU PHARE DE PEN MEN | 5 | 94 | 595 | 294700€ | 3135€ |
2021-12-14 | 4 | ALL DU PHARE DE PEN MEN | 6 | 134 | 376 | 553610€ | 4131€ |
2021-01-12 | 8 | ALL DES ALGUES | 6 | 140 | 888 | 535000€ | 3821€ |
2021-03-04 | 20 | IMP DU CABESTAN | 8 | 243 | 1500 | 865000€ | 3560€ |
2021-07-09 | 4 | CHE DE TREVELIN | 5 | 128 | 1000 | 394600€ | 3083€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 126 | 581 | 260000€ | 2063€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DU PRE DU LOUP | 6 | 136 | 644 | 410000€ | 3015€ |
2023-06-02 | 33 | RTE DU GREO | 6 | 112 | 399 | 570000€ | 5089€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU MOUSTOIR | 5 | 137 | 411 | 359700€ | 2626€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DES AJONCS | 4 | 134 | 1107 | 430350€ | 3212€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DU PRE DU LOUP | 5 | 121 | 645 | 388700€ | 3212€ |
2022-01-25 | 5002 | LE LAIN | 11 | 320 | 995 | 808320€ | 2526€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES AJONCS | 6 | 163 | 1197 | 610000€ | 3742€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DU PHARE DE LA JUMENT | 4 | 121 | 430 | 513535€ | 4244€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 71 | 625 | 290000€ | 4085€ |
2023-05-09 | 6 | IMP JEAN BASTIER DE LA PERUSE | 5 | 103 | 417 | 295000€ | 2864€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DE PONT STANG | 7 | 213 | 277 | 813000€ | 3817€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 441 | 265000€ | 3955€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 90 | 1182 | 80000€ | 889€ |
2020-03-06 | 22 | RUE DU GUERNEHUE | 6 | 182 | 348 | 333334€ | 1832€ |
2019-09-05 | 22 | RUE DU GUERNEHUE | 5 | 82 | 187 | 225000€ | 2744€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU PHARE DE LA JUMENT | 5 | 103 | 441 | 260000€ | 2524€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DU PHARE DE PEN MEN | 4 | 115 | 478 | 475200€ | 4132€ |
2021-07-13 | 0 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 183 | 290000€ | 2900€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DES DEUX MOULINS | 5 | 106 | 763 | 265000€ | 2500€ |
2023-06-26 | 19 | RES DU MOUSTOIR | 5 | 133 | 842 | 644000€ | 4842€ |
2019-11-04 | 7 | ALL DES CERISIERS | 4 | 105 | 460 | 271800€ | 2589€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DU MOUSTOIR | 3 | 88 | 1042 | 380000€ | 4318€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DU MOUSTOIR | 6 | 250 | 423 | 1320220€ | 5281€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 788 | 434500€ | 3292€ |